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2019前三季度A股房企纳税破600亿 万科百亿领跑

核心提示:魏微财经研究所近几年来,随着政策的不断收紧,整个房地产业逐步进入下行周期,平均利润率下降,但其对税收的贡献不可低估。乐都金融第三季...

魏微财经研究所

近几年来,随着政策的不断收紧,整个房地产业逐步进入下行周期,平均利润率下降,但其对税收的贡献不可低估。乐都金融第三季度财报榜系列此次推出A股上市住房企业税在2019年前三季度排名前50位,来看看今年前50家房地产公司的税收状况。

所得税是指对企业经营利润应缴的所得税,等于应纳税所得额乘以相应的税率。应纳税所得额是指纳税人在每个纳税年度减去扣除项目金额后的余额后的总收入,企业收入越多,就会缴纳越多的税款。大型住宅企业往往是纳税的主要力量。与收入和利润相比,应纳税额更适合衡量公司对社会的价值。

2018年,A股住房公司前50名的税收总额为549.88亿元人民币,而2019年前三季度A股住房公司50强的纳税总额为650.24亿元,比去年同期增长了18.25个百分点。万科以132.34亿元的绝对优势排在榜首,绿色空间控股公司以65.85亿元的所得税排在第二位。前者和后者之间的差距非常明显,万科拥有的所得税是格林菲尔德控股公司的两倍以上。保利房地产、华夏幸福和金地集团分别排名第三至第五位。上榜的几家房地产公司与列表系列中的收入列表、资产列表等大致一致。可见,企业缴纳的税额一般与规模成正比。

去年同期,万科的所得税为98.64亿元,今年增加了34.16个百分点。相比之下,万科在第三季度的业绩公告也非常出色。万科第三季度业绩显示,1至9月,万科累计实现营业收入2239.1亿元,上市公司股东净利润182.4亿元,比去年同期分别增长27.2%和30.4%。上市公司股东扣除非纯利181.76亿元,比去年同期增长30.32%,每股基本收益1.631元。

住宅企业的产业集中度不仅体现在资金规模上,而且表现在税额上也是相同的。上榜前50名的所有住房公司在前三季度缴纳了650.24亿元的税款。前五名共缴纳税款320.6亿元,占上榜总税额的48.52%。去年同期,前五大税收收入占税收总额的46.87%,产业集中度越来越明显。与去年同期相比,这一问题上的前五名都有所上升,绿化带控股的增幅最大,去年同期的税额为47.98亿元,到今年第三季度末增长了37.24%。

在实际业务中,房地产企业涉及大量的税收项目,主要涉及投资环节的发展和后续业务流程这两大方面。在市场经济条件下,税额也可以反映企业的盈利能力和综合实力。除了名列前茅的房地产公司万科外,第二大绿色控制在前三季度也取得了不错的成绩。1月至9月,营业收入2940.21亿元,比去年同期增长26.17%,回归母亲净利润118.13亿元,比去年同期增长32.83%,超过2018年全年水平。前三季结算毛利率为14.4%,净利润率为5.3%,较去年同期上升0.4个百分点。

文章来源:乐州财经