绍兴镜湖新区:专班监管商品房预售资金专户,余额不达标将函告央行

2022-08-05 01:00:30 文章来源:网络

8月3日,浙江省绍兴市镜湖新区开发建设办公室发布《关于进一步明确重点商品房项目预售资金监管专户支付监督有关规定的通知》,其中提到申请使用监管专户资金应提供资料事宜以及监管专户资金支付监督的流程事宜,重点对工作要求做了部署。要求重点商品房项目预售资金监管专户余额达不到剩余工程预算清册总额的130%,由项目工作专班办公室将相关情况书面函告人民**、银保监分局、预售资金日常管理行政部门督促整改,并就资金支付管理提出相应措施。

关于监管专户资金支付监督的流程事宜,在工程款及设计、监理费用等其他非常规**款项支出方面,房地产企业向开发办提出资金使用申请报告,并附相应的资料;申请报告经项目工作专班负责人签批后,由项目工作专班办公室牵头办理,同时送办规建部、计**部、质安中心及商品住宅房预售资金日常管理单位(下同);项目工作专班办公室牵头委托第三方机构出具支付咨询意见后提出初步意见;召开项目工作专班会议,对款项支付事项进行集体研究,并形成会议纪要;项目工作专班办公室根据会议意见提出支付监督意见,经越城区建设局签署意见,报项目工作专班负责人签发。

前期服务费、管理费、销售费、**务费、不可预见费等其他款项支出方面,房地产企业向开发办提出资金使用申请报告,并附相应的资料;申请报告经项目工作专班负责人签批后,由办项目工作专班办公室牵头办理;项目工作专班办公室牵头委托第三方机构出具支付咨询意见,并与越城区建设局进行会商;项目工作专班办公室提出支付监督意见,经越城区建设局签署意见,报项目工作专班负责人签发。

《通知》要求,房地产企业申请重点商品房预售资金监管专户款项的,应在每月20日前提出,项目工作专班办公室经规定流程后在次月1日前向人民**、监管商业**出具支付函。特殊情况支付其他一般款项支出,可以不定时申请。项目工作专班办公室应委托第三方机构,对重点商品房项目工程款支付情况进行全面审计;审计过程中,房地产企业应将预算清册总额报项目工作专班办公室备案。重点商品房项目预售资金监管专户余额达不到剩余工程预算清册总额的130%,由项目工作专班办公室将相关情况书面函告人民**、银保监分局、预售资金日常管理行政部门督促整改,并就资金支付管理提出相应措施。

2022年7月1日,在**民用航空领域,发生了一个重磅**——东航、**、南航三家航空公司向欧洲空客公司购买292架空客A320NEO飞机,价格分别为127.96亿**元、122.13亿**元、122.48亿**元,总金额372.57亿**元。

而中欧这一大单对外发布是否意味着空客在全球民机领域**大竞争对手**国波音公司遭到重创,特别是在波音737max飞机被停飞之后。果然,**媒纷纷坐不住了……

先来看看**三大航空公司是怎么官宣的:

****7月1日公告,公司及**进出口公司与空客公司签订协议,公司向空客公司购买64架空客A320NEO系列飞机。深圳航空与空客公司签订协议,深圳航空向空客公司购买32架空客A320NEO系列飞机。前述96架空客A320NEO飞机的基本价格合计约为122.13亿**元(2020年1月价格),飞机价格需按公式计算后予以调整。

**东航也宣布与空客公司在**上海签订《购买100架A320NEO系列飞机协议》,向空客公司购买100架A320NEO系列飞机。上述100架飞机计划于2024年至2027年分批交付于公司。本次购买的100架A320NEO系列飞机的的基本价格合计约为127.96亿**元。

7月1日晚,**南方航空**份有限公司发布购买飞机的公告。公告称,于2022年7月1日与空客公司签订协议,向空客公司购买96架A320NEO系列飞机。

老刘在看到中方公司这一系列公告之后,**反应是这应该是经过非常漫长而艰苦的谈判取得的**新合作成果,而官宣时间选在7月1日应该是为了庆祝这一举国欢庆日子。

再从三大航司的公告来看,采购的飞机型号都是A320NEO系列飞机,架数都在100架上下。为什么选择A320NEO系列,采购将近300架欧洲空客公司的该型飞机,会产生哪些连锁反应?毕竟任何一国的民航市场的需求是有限的,采购了这一家的飞机,对于其他公司的竞品就会产生此消彼长的态势。这一点我们下面详细来说。

在查阅了中方三大航司的公告之后,老刘又去查阅了这一重磅消息的另一个当事方——空客公司的官网,希望通过对比双方的表述来发现更多的信息量。

从空客公司官网在7月1日**时间发布这一消息可以看出对于这一成果的重视。消息称,新订单“展示了中**空市场的积极复苏势头和繁荣前景”。

“这些新订单表明了我们客户对空客的强烈信心。这也是我们的中**空公司客户对世界领先的单通道飞机系列的**能、质量、燃油效率和可持续**的坚定认可”,空中客车首席商务官、空中客车国际业务负责人谢勒(Christian Scherer)表示,“我们赞扬整个空客**团队以及我们的客户团队所做的出色工作,因为他们在新冠大流行期间进行了漫长而广泛的讨论。”

上述空客官宣信息证实了老刘之前的判断,这一订单**终敲定是双方进行了长时间而深入谈判的结果。而在7月1日当天对外发布只是一个水到渠成的选择。

空客方面表示,截至2022年5月底,中方航空公司拥有的在役空客机队总数超过2070架。其中不仅**括喷气式客机,也**括直升机等多型产品。

中方航空公司为了本国民用航空事业发展,与国际上知名民用航空公司进行合作的正常采购项目,引发了**国媒体的高度关注。

**国彭**社1日的文章标题为“空中客车公司赢得370亿**元的**喷气式飞机交易对波音公司的影响”,直接点明了中欧这一采购合同对**国波音公司的巨大冲击。

文章称,空中客车公司从4家中**空公司(**、东航、南航、深圳航空)手中赢得了有史以来**大的292架客机订单,价值超过370亿**元,这家欧洲制造商对**国波音公司在**民机领域主导地位造成了很大影响。

彭**社的文章称,这些中方航空公司的公告宣布了**三年来首批大型喷气式客机订单,有助于巩固空中客车在**市场的地位。文章认为,空客凭借在**当地的总装生产线确立了优势。

文章还不忘将中方采购欧洲空客公司飞机的事情与**国波音公司联系起来。报道称,波音公司历来将一家中**空公司视为**大客户,但在其**畅销的737 Max型号两次坠毁以及**中之间的政治紧张局势加剧之后,波音的在华业务已经放缓。

彭**社还称,上述中**空公司在5月从其近期机队计划中删除了波音这家**国公司的737Max喷气式飞机中的100多架,理由是交付的不确定**。该航空公司此前提出了迅速扩大其737 Max机队的计划,并在3月表示今年将有39架,到2024年总共交付103架。

**媒还称,**其他航空公司都没有表示,一旦737Max飞机正式复飞,他们是否会**使用该型客机。文章还强调,**是波音737Max客机两次致命坠机事件后**个停飞该型飞机的**。

无独有偶,**国国会下属的**国政府问责局(GAO)当地时间6月30日在其官网上发布了一篇名为“飞机**:**国和欧洲批准商用运输飞机新设计的流程比较”的报告。该报告发布的时间正好与中方、空客宣布签署采购大单的时间高度重合,因此让人不禁怀疑**国国会下属机构此时发布报告的真实意图。

GAO这份报告称,比较分析发现,在**国和欧洲**商用运输飞机新设计的**大致相似。这些相似之处源于**国-欧盟(EU)2008年双边协议,该协议有助于协调相关流程,并允许**国联邦航空管理局(FAA)和欧盟航空安全局(EASA)简化对彼此安全**批准的验证。虽然FAA和EASA继续努力实现更大程度上的协调,但FAA正在评估自身**流程的变化以解决波音737MAX停飞后的调查结果和立法变化。预计这些努力将改变FAA开展一些**活动的方式,例如在评估新设计时扩大使用技术咨询委员会。

GAO报告封面

GAO的报告中使用的图片。

对于GAO为什么要做这项研究,报道中提到FAA和EASA分别在**国和欧洲对新商用飞机设计安全**进行评估。FAA**的波音737 MAX此前发生的两起致命事故引发外界对FAA相关**和监督程序的担忧。GAO审查了适用的**国和欧盟法律、FAA 和EASA文件以及与**相关的国际协议。GAO联系了FAA官员,并收到了EASA官员的书面回复。GAO还联系了波音、空客公司,以便更好地了解**欧机构的**过程。

虽然GAO的报告从名称以及报告本身都是从FAA 与EASA两家进行相关飞机**流程差异进行对比,但在报告使用的例子以及图片中都直接将波音的737系列飞机与空客的A320系列进行对比。而这一报告又选择在**国时间6月30日发布,难道真的只是巧合吗?

而在几天前,**国politico网站的一篇文章还似乎希望用抹黑空客的方式来为波音公司在**市场份额下滑找借口。文章标题竟是“报告称,欧盟空中客车公司与**军工联合体有着深厚的联系”,并称虽然波音公司在**的飞机销售受到**国前总统特朗普领导下的**中贸易战的打击,但空中客车公司在**取得了更大的成功。自20世纪80年代中期进入**市场以来,空中客车公司已经像其他几家跨国公司一样完成了本地化。根据**国咨询公司Horizon Advisory的一份新报告,空客选择在天津市建设其**的非欧洲宽体A330客机总装线。

老刘认为,**国媒体对于空客在**的发展充满羡慕嫉妒恨,从而扯出所谓“欧洲公司与**军工联合体存在联系”,完全就是无理的**作,简直不值一驳。但这一文章提供的一个信息却从侧面说明了为什么**多家航空公司会选择空客公司的A320NEO系列飞机。因为双方在民机领域有着深入的合作。

根据空客官网介绍,空中客车民用飞机在****括位于各地的合资公司在内共有超过1900名员工。其中,有许多员工在位于**天津的A320系列飞机总装线工作。这条总装线于2008年启用。2020年10月,由这条总装线生产的第500架飞机交付客户。2017年,全新的A330飞机完成与交付中心在**天津启用。该中心与A320系列飞机亚洲总装线和空客天津交付中心位于同一园区内,是空客在欧洲以外的**宽体飞机完成与交付中心,负责A330飞机的客舱安装、喷漆、飞行测试、客户验收和交付等工作。

2019年,空中客车与**签署了《关于进一步发展工业合作的谅解备忘录》,标志着空中客车与**的长期伙伴关系持续加强。双方承诺采取切实有效的新举措继续推进在空客单通道和宽体飞机领域的工业合作。

同时,从产品**能角度来看,A320neo系列集成了新**发动机等新技术,可以减少20%的燃料消耗,大幅降低航空公司的成本。

上述因素才是中方航司选择与空客公司合作的重要基础,**国媒体不去反思波音公司在飞机**能、安全**等方面出现的问题,而一味从地缘政治角度来**作中欧之间的民航采购合作,根本无法解决自身在**市场份额下滑的现实困境。

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